现在房子抵押贷款利率怎么算

1. 现在房子抵押贷款利率怎么算

　　一、房产抵押贷款利率的概念
　　房产抵押贷款,是指借款人以自有或第三者的物业(包括住宅、写字楼、商铺、厂房等)作抵押,用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种。房产抵押贷款利率,是指借款人向其所借资金支付的代价,也是放款人借给借款人所获得的回报。房产抵押贷款利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。
　　二、房产抵押贷款途径
　　目前,我们主要可以通过银行、信托、典当、五色土办理房产抵押贷款。
　　三、不同房产抵押贷款途径的利率
　　(1)、银行贷款
　　借款人以所购住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款,银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同等。年利率6%起。
　　(2)、信托贷款
　　信托房产抵押贷款是指受托人接受委托人的委托,将委托人存入的资金,按其(或信托计划中)指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款,融资方以房产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年经利率在18%左右。
　　(3)、典当贷款
　　典当房产抵押贷款是指当户将其房产抵押给典当行,交付一定比例费用和利息,取得当金,并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为。利息加其他各项综合费用合并约为月利率3%左右。
　　(4 )、五色土贷款
　　借款人将房产抵押在放贷人(自然人)的名下,放贷人将资金直接交给借款人,借款人依照约定还本付风险评级标志息。借款人若不履行到期债务,放贷人对该不动产有优先受偿的权利。五色土负责抵押借贷的风险管理,贷前风险评级和贷后诉讼执行。利率加费用一般年化利率为18%左右。
　　四、银行房产抵押贷款利率表

       
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2. 现在房产抵押贷款利率怎么算啊

用房产抵押贷款条件首先您要满足:
房产抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；抵押房屋的面积要大于50平米；抵押房屋要有较强的变现能力。【钻诚担保】贷款担保专家提醒你：在寻找贷款机构时，您不要轻信一些贷款小广告、小公司，而是应该在正规的贷款担保公司办理贷款。
 
房产抵押贷款利率表：

 
房产抵押贷款条件：
年满18周岁的中华人民共和国公民（包括港、澳、台地区）；
贷款人信用良好，没有重大不良信用记录；
拥有稳定的收入，具有按期偿还本息的能力；
若指定银行，还需要满足该银行规定的其它条件。

3. 房屋抵押贷款利率是怎么算的？

房产抵押利率：
房屋抵押银行贷款利率是根据你贷款的年限来制定的
利率表是这样的 项目 年利率(%)
一、短期贷款 六个月以内(含六个月) 5.10 六个月至一年(含一年) 5.56
二、中长期贷款 一至三年(含三年) 5.60 三至五年(含五年) 5.96 五年以上 6.14
  （如果你贷款时间不长的话可以做基准利率 如果要时间长利率可能会上浮10%左右，具体还是要看你的资质,用途和还款能力了）

另外房产抵押贷款条件首先你要满足:
房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力
其次房产抵押贷款价值额度：
房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
然后房产抵押贷款贷款年限：
新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年
注：如果银行不能给你提供这个服务，可以通过担保公司去操作，当然会有一定成本。你可以参考一下，希望帮到你

4. 现在房产抵押贷款利率怎么算？

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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5. 房产抵押贷款的利率是多少？

6. 房子抵押贷款利率怎么算？

您好，若是招商银行二手楼住房贷款，


贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。若您目前是想了解贷款基准利率信息，请您打开招行主页http://www.cmbchina.com/，右侧贷款利率了解一下。


 申请资料有：


1．身份证明资料：身份证、军官证等。


2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等。


3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）。


4．本地居住证明资料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料。


5．还款能力证明资料（提供以下一种或多种）


（1）符合个人贷款优质客户中行职业类标准的客户，可提供收入证明作为还款来源证明资料。其他优质客户，除提供收入证明外，还应提供足以证明符合优质客户标准的资料。


（2）我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明。


（3）可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况。


（4）对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于：


①提供近一年任意连续三个月以上（含）银行代发工资流水或可信赖的工资清单。


②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料。


③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。


6．经办机构要求提供的其他资料。


如有其它疑问，欢迎登录“在线客服”咨询（网址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0 ），我们将竭诚为您服务!感谢您对招商银行的关注与支持！

7. 房产抵押贷款，利率是多少？

一、2017最新房产抵押贷款利率是多少？
目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10％-50％这样一个区间。
自去年10月24日央行降息后，目前银行执行的最新基准利率为：贷款一年以下利率为4.35％；一年至五年利率为4.75％；五年以上为4.9％。在2017年，银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。
二、房产抵押贷款怎么办理？
1.买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；
2.购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；
3.银行对贷款申请进行调查、审批；
4.购房人与银行签订借款及担保合同；
5.售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；
6.购房人与银行办理房产抵押登记；
7.银行向售房人账户发放贷款；
8.买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；
9.购房人收房，按月还款。
三、房产抵押贷款所需要的资料
1.房产证；
2.权利人及配偶的身份证；
3.权利人及配偶的户口本；
4.权利人的婚姻证明；
5.收入证明；
6.如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；
7.如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
8.为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明。
延伸阅读：房产抵押贷款对房屋的要求
1.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
2.房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
3.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

8. 房产抵押贷款，利率是多少

一、2017最新房产抵押贷款利率是多少？
目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10％-50％这样一个区间。
自去年10月24日央行降息后，目前银行执行的最新基准利率为：贷款一年以下利率为4.35％；一年至五年利率为4.75％；五年以上为4.9％。在2017年，银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。
二、房产抵押贷款怎么办理？
1.买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；
2.购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；
3.银行对贷款申请进行调查、审批；
4.购房人与银行签订借款及担保合同；
5.售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；
6.购房人与银行办理房产抵押登记；
7.银行向售房人账户发放贷款；
8.买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；
9.购房人收房，按月还款。
三、房产抵押贷款所需要的资料
1.房产证；
2.权利人及配偶的身份证；
3.权利人及配偶的户口本；
4.权利人的婚姻证明；
5.收入证明；
6.如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；
7.如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
8.为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明。
延伸阅读：房产抵押贷款对房屋的要求
1.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
2.房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
3.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。